炸锅!深夜楼市又传来坏消息!任志强称:2018年

发布时间:2019-04-20 19:37 编辑:南方房产信息网

消息称:财政部部长肖捷20日在人民日报上发表署名文章,指出按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

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然而,更多人会考虑,房产税的出台将对楼市产生什么影响呢?

2017年末,我国多个城市出现房屋价格,尤其是二手房挂牌价格下降的情况,最主要的原因就是管理层出台的“组合拳”有力地打击了炒房行为。从限购、限贷到房屋买卖的年限相关规定都让炒房客们闻风而退。

不过,根据管理层在去年12月23日会议中的讨论,有专家明确指出,三四线城市如果真的要去库存,很有可能会造成部分房地产调控政策松绑。例如,今年可能不再限制非当地户籍的人口在三、四线城市买房,或者本来只能买一套房的购房者也可以购买用于改善型的二套房。

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这类政策的松绑虽然本身的意义在于满足刚需、改善型的家庭的购房需求,但是在实际操作的过程中,极有可能成为炒房客再次进入房地产市场的天然通道。一旦炒房情况真的被“默许”,三四线城市的房间不但不会有下行的可能,甚至会再迎来一波大涨。对于有回乡置业计划的家庭来说,一味等待房价降低才愿意买房的心态目前来看并不完全正确。

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2017年末,我国多个城市出现房屋价格,尤其是二手房挂牌价格下降的情况,最主要的原因就是管理层出台的“组合拳”有力地打击了炒房行为。从限购、限贷到房屋买卖的年限相关规定都让炒房客们闻风而退。不过,根据管理层在去年12月23日会议中的讨论,有专家明确指出,三四线城市如果真的要去库存,很有可能会造成部分房地产调控政策松绑。例如,今年可能不再限制非当地户籍的人口在三、四线城市买房,或者本来只能买一套房的购房者也可以购买用于改善型的二套房。

这类政策的松绑虽然本身的意义在于满足刚需、改善型的家庭的购房需求,但是在实际操作的过程中,极有可能成为炒房客再次进入房地产市场的天然通道。一旦炒房情况真的被“默许”,三四线城市的房间不但不会有下行的可能,甚至会再迎来一波大涨。对于有回乡置业计划的家庭来说,一味等待房价降低才愿意买房的心态目前来看并不完全正确。

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笔者沈天融(微#信KDJ2079)是证券分析师,从事证券行业多年,证券领域博大精深,每天行情波折不断,我所能做的就是用我多年的研究经验,给大家帮助。

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